东莞楼市新政:二孩或三孩家庭,允许新增购一套房

2022-05-14 15:28:35 文章来源:网络

东莞市住房和城乡建设局等部门5月14日印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。具体内容如下:

一、保障刚**住房需求

认真落实《东莞市住房建设“十四五”规划》,租购并举保障好**众多层次的住房需求。推进保障**住房建设,切实加强对新市民、青年人、各层次人才、中低**户籍家庭等重点**体的住房保障。扩大保障**租赁住房供给,以建筑面积70平方米以下的小户型为主,租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。因地制宜发展共有产权住房,加快“三限房”试点项目建设,推进存量配建安居房尽快移交和配售配租,解决本市户籍居民和符合条件的人才的住房需求。鼓励城市更新项目配建共有产权住房或保障**租赁住房。加大公积金支持力度,租住政府保障**住房可据实全额申请提取住房公积金,购买共有产权住房可依规申请住房公积金贷款。

二、支持改善**住房需求

结合本市实际,加强对居民改善**住房需求的分析研究,并适时优化相关政策,更好满足**众多层次、差异化的住房改善需求。响应**优化生育政策的**神,对符合**生育政策生育二孩或三孩的居民家庭,允许其新增购买一套商品住房,其中非本市户籍居民家庭需提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明。解决“一房多证”历史遗留问题,对居民家庭持有或购买“双(多)证房”但实质作为一套住房使用的,在核验购房资格时,该“双(多)证房”视作一套商品住房。

三、满足合理购房信贷需求

积极支持居民合理住房信贷需求。商业**要准确执行好差别化住房信贷政策,合理确定商业**个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。鼓励**对符合购房政策要求且具备购房能力的购房人,提升借款和还款便利度,更好满足刚**和改善**住房需求。

四、稳定住宅用地供应

围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标,优化住宅用地出让条件,合理调控供地规模、节奏和结构。鼓励开发企业增加中小套型普通商品住房供应。根据商办库存情况合理确定住宅用地商业配比。分期缴纳土地价款的房地产开发项目,在签订《国有建设用地使用权出让合同》并缴纳不低于50%的土地出让金后,各相关职能部门可办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等行政审批手续。稳妥推进城市更新工作,注重补齐设施和服务短板,建设完整的居住社区。

五、提高商品住宅品质

落实《广东省绿色建筑条例》,督促商品住宅严格落实绿色建筑和装配式建筑相关要求。结合实际制定商品住宅必须满足的基本品质要求,鼓励开发企业自主提高品质建设**,支持提高绿色建筑等级、实施装配式建筑的商品住宅优质优价。购买政府认定的绿色建筑商品住宅申请住房公积金贷款可依规上浮20%的**。

六、优化预售资金监管

完善商品房预售资金监管制度,强化预售资金信息化监管。根据商品房项目建设工程造价、施工合同金额以及项目交付使用条件等因素,合理确定商品房预售资金监管**,确保项目竣工交付所需资金。监管**内的资金按照工程建设进度予以拨付,专款专用,超出监管**的资金可由房地产开发企业提取使用。

七、优化服务便利交易

继续优化并定期更新“房价地图”,进一步加强房价信息**。建立健全部门协同联动机制,强化信息互联互通,逐步推行“交房即发证”。推进抵押中房屋交易,实现抵押权注销登记、二手房买卖转移登记、抵押权首次登记一次申请并办。将个人住房转让增值税征免年限由5年调整为2年。商品住房取得不动产权证满2年的可以进行交易转让。

小米再遭印度当局调查。

5月1日,根据路透社报道,印度方面表示,小米及其旗下公司涉嫌违反印度当地的《外汇管理法》向外国实体非法汇款,已扣押属于小米技术印度私人有限公司(Xiaomi Technology India Pvt.)(以下简称“小米印度”)约48亿人民币(7.25亿**元)的资产。

5月1日,小米印度对澎湃**记者回应称,作为一个致力于印度的品牌,所有运营活动都严格遵守当地的法律法规。“我们仔细研究了当局的命令。我们相信我们向**支付的特许权使用费和账单都是合法且真实的。小米印度公司支付的这些版税均用于我们印度版本产品中所使用的**技术和知识产权。对小米印度来说,支付此类版税是合法的商业行为。当然,我们将与政府保持密切合作,以澄清任何误会。”

而根据印度金融犯罪打击机构执法局的说法,已发现小米印度将价值555亿卢比(约48.06亿元人民币)的外币以支付特许权使用费的名义汇给**括小米集团在内的3个海外实体。

小米此前屡遭印度当局调查。1月5日,印度**政部在一份声明中称,在调查发现有逃税行为后,已经向小米印度发出通知,要求向该公司追缴65.3亿卢比(约8800万**元)税款。 1月27日,**商务部**发言人高峰回应称,中方对此表示关注,并对印度投资环境感到担忧。

而据新德里电视台(NDTV)报道,去年12月21日,印度**政部税收局执法人员向全印度20多个地方查税,小米和OPPO等中资手机企业均被搜查,这些都是在印度较为知名的手机品牌。

据市场调研机构Canalys公布的2022年**季度印度市场智能手机出货报告,小米以800万台智能手机的出货量位居榜首,市占率21%。

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